現金為王時代來臨!據悉,投資界重量級人物蔡鎮宇旗下的寶豐隆興業,將求售北市內湖區指標廠辦「V Park」的其中1棟,此舉是否意味蔡鎮宇對房地產市場態度轉變,成為各界關注的焦點。

蔡鎮宇在2010年退出國泰金控,並取得近800億元現金後,陸續以新台幣70億元買下新加坡羅賓森中心「Robinson Centre」購物中心,以90.96億元大手筆買下華固「V Park」園區,至於敦化南路的誠品敦南金融大樓,蔡鎮宇更是前後灑下200億元銀彈全棟買回,每次出手都是震撼業界的大事。

 

不過,今年蔡鎮宇逢高調節不動產的動作也不少,年初寶豐隆以39.5億元把西門町「TiT國際廣場」賣給三商美邦、大安路店面也開出8億元求售,昨天又傳出計畫處分「V Park」其中1棟廠辦;寶豐隆取得「V Park」的每坪成本為40.8萬元、低於市場行情,之後即委託高力國際全區招租,惟據悉,整整2年都沒有成功出租,適逢奢侈稅2年閉鎖期剛屆滿,市場就傳出寶豐隆已委託全球資產管理公司處分其中1棟,建坪約7,500坪,計畫第4季對外求售。

市場人士指出,若依太子建設辦公大樓每坪約60萬元的參考實際交易行情,寶豐隆「V Park」1棟總價可能落在40~45億元。

資料來源:中時電子報

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